重生从收智商税开始

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第三百一十六章 预料之中

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直升机在一片海域将陈实和一名黑哥放下,接下来陈实进入了潜水艇,彻底失去了目标了。

陈实没想到对方玩的这么刺激,去哪里?

此时此刻陈实真的是毫无所知了,但有一点可以确定,对方想让陈实知道他们的实力大于陈实的。

六日后,陈实换乘了好几个交通工具,到了一个小岛上。

一名亚裔男子递给了陈实一个电话,陈实接通后:“陈先生,这次开局好像是我们赢了哦。”

陈实没说话,在等对方的安排,下一步安排。

“陈先生,现在我们需要你帮我们完成一个小目标,一会会有人来接你的。”

陈实望向四周,这里是哪里?他知道自己迷糊了,这也是对方想要的,陈实在观察四周的一切,想要从环境中捕捉到信息,可是他还是没捕捉到。

对方挂断了电话,一辆黑色保姆车开了过来,没错,果然是泰的车牌,和预期猜想的一样,对方要从泰这边捞油水。

此时此刻的泰可以说是遍地黄金,为啥这么说?因为这边就是个有钱可以为所欲为的地方。

很多事的局限性很低,可以放开玩,陈实知道对方想把这里做成个娱乐国。

泰虽然是禁止赌的,但那是对普通人而言,这是其次,最主要的泰不禁黄。

不禁黄huang。

这才是重点,什么钱是可以源源不断的赚取的?人性的钱,准确说本能的钱。

你试想一下,大多数人或者你有想过去泰玩耍的时候,有没有想过人,yao,大部分去的时候想的都是见识下,也没见识过。

毕竟人,、妖、这个不是全球都有的,都成了太国的特色了。

新鲜感,这玩意其实早就有了,八九十年代就有很多电影拍摄了太国这方面的。

但太国的旅游业很差,真正起来的是靠着国人过去旅游的。

你到太国会发现百分之八十都是咱们国内的游客去玩的,大部分项目也都是针对国内顾客做的。

主要一点无外乎便宜,就是价格便宜,即使你过去被要求玩什么项目了也就千八百的。

但有啥特点没有?其实没啥特点,而且发展确实相对落后,太国的一线城市你都会觉得和国内九十年代差不多,他们的经济拉动基本是娱乐旅游占绝对的比例。

你到太国会发现大部分房产商都是国内过去的,而且太国的首富也是华人,不止首富,几个大企业都是华人在那边开设的。

这批人让自己来这边是搞什么项目呢?陈实自己也在想,如果是他,一定会炒作养老度假这一块,而且目标客户就是国内的。

因为太国本国人可以自己建造房子,建造的房子大多类似农村自建房那样,所以目标客户首先就排除了本地人。

不过如果房产这东西不卖给长久定居的人,那么就不存在盈利啊。

娱乐倒是好弄,无非开几个连锁酒吧,几家连锁酒店,几个大的娱乐场地,但这些还是赚的属于比较慢的,而且赚不到什么油水,他们想要的一定是暴利的。

而这套玩法陈实是真的懂,主要是因为他穿越而来,但目前是基本没什么人会操作的。

首先,太国的公寓是必须百分之五十一卖给当地人的,百分之四十九可以卖给国外的客户,这一点记住了。

上面说过当地人基本都是自建的多,所以百分之五十一就基本卖不出去了啊,基本都要砸在手上了,那么必须把成本加在那百分之四十九的客户上,所以一定会造成一点,本地人买房要比国外客户买房便宜很多。

其次是别墅,太国的别墅是永久产权,但本国人自建的都是别墅啊,你自己在农村建的房子基本也是永久产权了,有的农村房子都几代人在那边住了又翻盖了,都有六七十年甚至更久的了。

可太国的别墅不允许卖给外国人,外国人购买别墅有以下三个途径。

第一个是租房子,可以租三十年,比如一年租金是一万泰铢,那么三十年是三十万泰铢,而太国是最多可以续约三次,那么房产中介就会给你签三份房租合同,那就是九十年,你给房产中介九十万泰铢。

你的名字也会写在土地使用证上,但这怎么算是不划算和风险性高的,尤其是按照购房的价格租房子。

第二种就是公司购房,但太国的公司条款规定股东百分之五十一必须是当地人,百分之四十九才能是国外的。

当然,房产中介会告诉你,我给你找七八个本地人当股东,股份稀释后,你就是最大股东了,你有百分之四十九的股份,公司都听你的。

大部分人不懂的,就真的信了,弄个空壳公司,三年零申报,没任何业务,太国那边是三年对一家公司审查,如果发现你公司有问题,那就把你公司给查封了,到时候你的房产呢?

记住了,第二种,你的房产是挂公司名下,而不是个人,所以这类风险性也很大。

第三种就是债权人形式的,也是一些人去太国买别墅的常见操作,找一个当地人帮你买房,然后去公证处公证,比如这房子价值三百万泰铢,你让当地那个购房者写个欠条给你,欠你三百万泰铢以房子永久抵押。

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