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第207章 令人震惊的别墅庄园计划

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至于位置啊,偏一点也没事,反正有车,只要交通便利就行。

但如果靠近闹市,cbd商务区,周边还有医院和学校,那更好不过了。

未来的世纪锦绣园和岛中岛离星海广场太远了,不适合,方柏不太想让父母每天去公司跑那么远。

星海集团在温城未来十几年的发展核心还是在欧北,申城在浦东新区,粤城就在深市。

别墅不好卖,弄不好就变成烂尾楼盘,除了建造别墅,还得建造配套设施。

得靠近核心地段,贵是贵了些,但肯定好卖。

方柏和父母商量了接近一个小时,他打算把别墅区建造在星海广场西面,相距约六七百米。

他打算打造温城最豪华、殿堂级别的别墅区,一墅一世界,温城塔尖人物栖居之所的极致演绎。

也许能够多留住温城那些未来富豪,能够为温城多做建设多贡献。

别墅区临江,长度约2.6公里,宽五百米左右,占地两千多亩。

一面临江,三面挖人工湖与别墅小区隔离,最北侧为国际标准18洞高尔夫球场,占地面积达到一千多亩。

另外接近一千亩地,计划建造399幢独栋别墅,其中自家别墅庄园占地面积约20亩,为墅中王,临江,背靠人工湖,再北就是高尔夫球场。

高尔夫球场也与别墅区隔离,采用会员制管理,限制人数,只是为了把别墅区与闹市隔离,并不是为了赚钱。

高尔夫球场外就是高端住宅小区,高层就是江景房。

如此建造的话,未来那条公路就得改线了。

两千亩地,以目前地价再便宜也要十亿元,实际价值达到十五亿元。

别墅建造费用反倒是不多,每幢建筑面积都在五百平方米以上,主体建造和外墙装修费用预计3亿元就足够了,再加上其他建造和园林建造等费用,预计4亿元差不多了。

目前,这两千亩地里面,大概有五百亩地是星海集团的,原计划想盖成高端住宅小区的。

按照方柏这个新计划,还需要购置1500亩地,至少需要花8亿元。

加上土地费用,总投资达到19亿元,算上利息和税,每幢别墅卖五百万元以上才不亏本。

以目前温商的资产情况,能够买得起的人并不多。

但过七八年后,那情况就不一样了,温商都是在这几年暴富起来。

温城房价都被炒到单价万元了,别说五百万元一幢,一千万元一幢都不愁卖。

温城有钱人多,就怕没有好房源。

拥有国际标准18洞高尔夫球场的别墅区,未来的温城并没有,全国也没几个城市拥有这样的别墅区。

未来国家还出政策,限制开发高尔夫球场。

对方柏来说,这个别墅区赚不赚钱无所谓,主要是给父母养老用,安全。

另外,方柏打算把一些珍藏品放在老家温城,那得有一个大房子才行。

可以把投资分为四期,每期一百幢别墅。

这个钱,他打算贷款搞。

等过一年后,他就不缺钱了。

自然不缺钱,就不用担忧这个别墅小区会烂尾,慢慢卖就行。

方柏父母和妹妹非常震惊他的计划,太离谱了,但又有些期待。

家里真不缺钱啊,两个楼盘赚了两个亿,去年星海商场利润大概有三千万元,建筑公司一直在扩张,总资产已经几千万元了。

特别是星海机械公司,月营收破亿,毛利率又高,几家公司真不缺钱啊。

这个别墅区就算亏了也不会大亏,折腾得起。

第二天,

星海建筑公司的三位股东知道方柏回来后,登门拜访方柏。

陆大海、宋吉、李富贵等三位小股东,每人持有5%股份,股份价值从五万元涨到几百万元,三人身价暴涨,都是方柏赐予的,暗幸当年的决定。

“董事长好!”

见到方柏后,非常恭敬地微鞠躬。

方柏与三人依次握手,让他们坐下喝茶,顺便探测一下三人的信息情况。

还好,没啥大问题,对他都很忠诚,有点小错误,他也不计较。

陆大海和宋吉就在外面搞女人了。

“一年未见,你们三人都发福了,得注意身体啊,少喝点酒,特别是私下生活,别把自己身体掏空了。”方柏语重心长地说,“我对你们私下生活不管,但不要强迫人家,特别是有家庭的,搞得家破人亡的,到时候拿刀捅你,我到哪里再找帮我做事的人。”

男人有钱了,特别是这三人,一身痞气,根本扛不住漂亮女人诱惑。

三人被方柏突然一句,搞得很不好意思,也不知道指谁,但感到自己干了,只好点头称是。

问题是,董事长是怎么知道他们搞女人的。

“好了,有一件事给你们说一下,本来想年后再说的,但我年后就回申城了,让你们有心理准备。”方柏计划建造别墅区的计划跟他们说,同时要求继续扩张队伍。

土地的事,他打算这两天拜访一下温城领导,捞一下人脉,顺便谈一下其他事。

三人听到别墅区计划,非常震惊:董事长真敢想啊!

麻的,他们也想过,但没有董事长的野心这么大。

想到这,他们也想买一幢。

内部购买,肯定有点优惠的。(本章完)

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